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　　9月杭州土地大幕落下。9月25日，杭州迎來(lái)最后一場(chǎng)土地盛宴。當(dāng)天，主城區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)三地一起推出了15宗地塊，除一宗土地流拍之外，其余均找到買(mǎi)家。當(dāng)天，杭州土地收入46億元。

??整個(gè)9月，杭州萬(wàn)科在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)搶眼，共攬入5宗宅地。此外，陽(yáng)光城、朗詩(shī)等房企也讓人記憶猶新。據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，整個(gè)9月杭州賣(mài)地146億元，是2009年以來(lái)單月土地成交額第三名。

??紹興房企祥生雙殺入杭

??9.5億包攬之江兩宅地

??當(dāng)天，杭州主城區(qū)推出三宗地塊，其中兩宗為之江板塊住宅用地。樂(lè)居記者注意到，共有三家開(kāi)發(fā)商參與之江宅地的競(jìng)拍，分別是大家房產(chǎn)、中天以及祥生。

??據(jù)悉，祥生為紹興諸暨老牌房企。樂(lè)居記者注意到，此前，祥生已經(jīng)參與過(guò)杭州優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)奪，未果。不過(guò)，初來(lái)乍到的祥生入杭決心堅(jiān)毅。當(dāng)天，祥生與大家房產(chǎn)、中天經(jīng)過(guò)49輪廝殺，最終以9.5億元包攬之江板塊兩宗宅地，雙殺入杭。

??兩宗地塊的具體成交信息：32號(hào)地塊總價(jià)5.05億元，樓面價(jià)11156元/平方米；33號(hào)地塊總價(jià)4.444億元，樓面價(jià)為8985.95元/平方米。

??“已經(jīng)預(yù)料到了會(huì)有今天這樣的競(jìng)爭(zhēng)。”祥生拿地代表接受媒體采訪時(shí)表示，對(duì)于今天的拿地價(jià)格，很滿(mǎn)意。

??祥生表示，之江板塊配套有了一定的成熟度，非常看好，以及祥生今后將深耕杭州，立足華東。“除了主城區(qū)，我們也在關(guān)注蕭山等杭州其他板塊的土地。”祥生拿地代表說(shuō)。

??當(dāng)天出讓的31號(hào)地塊，為商務(wù)金融用地，適用于打造集團(tuán)總部。通過(guò)12輪競(jìng)拍，最終由捷木控股以4.06億元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)8743元/平方米。

??蕭山宗地塊火線成交

??一天賣(mài)地19.57億元

??同一時(shí)間，蕭山區(qū)推出了6宗土地，其中2宗進(jìn)入書(shū)面競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，4宗直接成交。

??由于杭州成功申辦亞運(yùn)會(huì)，當(dāng)天出讓的開(kāi)發(fā)區(qū)住宅用地頗受開(kāi)發(fā)商關(guān)注。不過(guò)沒(méi)想到的是，短短半個(gè)小時(shí)，蕭山土地全部火線成交。樂(lè)居記者統(tǒng)計(jì)，蕭山土地共攬金19.57億元。

??“完全沒(méi)有久旱逢甘霖的感覺(jué)。”現(xiàn)場(chǎng)一位房產(chǎn)媒體人這樣表示。

??樂(lè)居記者了解到，4宗直接成交的地塊具體信息如下：14號(hào)地塊由浙江恒源房地產(chǎn)有限公司4227萬(wàn)元競(jìng)得；15號(hào)地塊由杭州偉泰物流有限公司以1435萬(wàn)元競(jìng)得；16號(hào)地塊由長(zhǎng)沙郡原七彩小鎮(zhèn)7010萬(wàn)元競(jìng)得；17號(hào)地塊由18號(hào)杭州嘉禾置業(yè)以1683萬(wàn)元競(jìng)得。

??兩宗進(jìn)入書(shū)面競(jìng)價(jià)的是13號(hào)和18號(hào)地塊，其得主分別是杭州萬(wàn)科和江蘇新城。萬(wàn)科以73503萬(wàn)元拿下蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)市北西單元地塊，樓面價(jià)5107元/平方米；江蘇新城則以107836萬(wàn)元競(jìng)得蕭山北干街道宅地，樓面價(jià)7505元/平方米。

??余杭土地頻現(xiàn)底價(jià)成交

??杭州萬(wàn)科5.06億良渚補(bǔ)倉(cāng)

??余杭區(qū)推出6宗地塊，其中一宗流拍，其余均找到買(mǎi)主。不過(guò)，從當(dāng)天余杭拍地的情況來(lái)看，不難看出，余杭土地的熱度遠(yuǎn)不及主城區(qū)，余杭土地多以底價(jià)成交為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)，余杭區(qū)一天賣(mài)地12.9億元。

??具體信息如下：47號(hào)地塊由金成以6.11億元拿下，樓面價(jià)2325元/平方米；45號(hào)、46號(hào)地塊均由翡翠城分別以7154萬(wàn)元和1138萬(wàn)元拿下，

樓面價(jià)分別是2000元/平方米、2430元/平方米；53號(hào)地塊由西湖房產(chǎn)以8980萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)為1500元/平方米。

??杭州萬(wàn)科拿下了48號(hào)地塊。值得注意的是，當(dāng)天，杭州萬(wàn)科展開(kāi)雙線作戰(zhàn)，并且分別在蕭山和余杭都有土地?cái)孬@。在余杭，杭州萬(wàn)科以5.06億元總價(jià)拿下了

一宗良渚商住用地，樓面價(jià)6000元/平方米。幾乎同一時(shí)間，在蕭山，杭州萬(wàn)科以73503萬(wàn)元拿下蕭山開(kāi)發(fā)區(qū)市北西單元地塊，樓面價(jià)5107元

/平方米。

??9月杭州土地已結(jié)束，回過(guò)頭去看，杭州萬(wàn)科是本月最大的“地主”，在杭州的東南西北再次各布局一子。在此之前，杭州萬(wàn)科以11.2億元拿下文暉單元宅地，以12億元競(jìng)得彭埠?jiǎn)卧兀?.6億元撿漏未來(lái)科技城一宅地。也就是會(huì)所，9月，杭州萬(wàn)科買(mǎi)地花了38.07億。